Sigma Academy

Sigma Academy

  • Home
  • Học Tiếng Anh
  • Học tiếng Nhật
  • Luyện thi Ielts
  • Giáo Dục
  • Tin tức
    • Bất động sản
    • Phong Thuỷ
    • Công Nghệ
    • Ẩm thực
    • Làm Đẹp
You are here: Home / Bất động sản / Mức đóng tiền sử dụng đất khi chuyển lên thổ cư đối với hộ gia đình, cá nhân

Mức đóng tiền sử dụng đất khi chuyển lên thổ cư đối với hộ gia đình, cá nhân

05/10/2023 05/10/2023 Sigma Academy

Căn cứ vào mục đích sử dụng đất khác nhau của chủ sở hữu mà khu đất sẽ được chuyển mục đích sử dụng đất phù hợp. Vậy, sau khi chuyển mục đích sử dụng đất, chủ sở hữu quyền sử dụng đất phải đóng bao nhiêu tiền? Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn đọc một số thông tin liên quan đến vấn đề này.

Có thể bạn quan tâm
  • Căn hộ Vĩnh Lộc D’gold
  • Cửa hàng rèm cửa chất lượng cao đẹp rẻ TP.HCM
  • TOP 10 ngôi nhà cho gia đình đa thế hệ, thiết kế hài hòa để “vừa lòng ông bà, đúng ý con cháu”
  • Việt Nam có 63 hay 64 tỉnh thành?
  • Quy Trình Thẩm Định Shinhan Finance Như Nào?

Căn cứ theo quy định tại điểm a Khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP:

Bạn đang xem: Mức đóng tiền sử dụng đất khi chuyển lên thổ cư đối với hộ gia đình, cá nhân

“2. Đối với hộ gia đình, cá nhân:

a) Chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở theo quy định tại Khoản 6 Điều 103 Luật Đất đai sang làm đất ở; chuyển từ đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền nhà ở nhưng người sử dụng đất tách ra để chuyển quyền hoặc do đơn vị đo đạc khi đo vẽ bản đồ địa chính từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 đã tự đo đạc tách thành các thửa riêng sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

b) Chuyển từ đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

c) Chuyển mục đích từ đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất như sau:

Xem thêm : Bán Đất nền dự án Khu đô thị Vietpearl City năm 2023

– Trường hợp đang sử dụng đất phi nông nghiệp đã được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đấtcó thời hạn sử dụng ổn định, lâu dài trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà không phải là đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê, khi chuyển mục đích sang đất ở thì không phải nộp tiền sử dụng đất.

– Trường hợp đang sử dụng đất phi nông nghiệp dưới hình thức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014, khi được chuyển mục đích sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất phi nông nghiệp của thời hạn sử dụng đất còn lại tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

– Trường hợp được Nhà nước cho thuê đất phi nông nghiệp không phải là đất ở dưới hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, khi được chuyển mục đích sang đất ở đồng thời với chuyển từ thuê đất sang giao đất thì nộp tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở trừ (-) tiền thuê đất phải nộp một lần tính theo giá đất phi nông nghiệp của thời hạn sử dụng đất còn lại tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

– Trường hợp đang sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở dưới hình thức được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê hàng năm thì thu tiền sử dụng đất bằng 100% tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

d) Chuyển mục đích sử dụng đất có nguồn gốc từ nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp theo pháp luật đất đai của người sử dụng đất sang đất ở thì căn cứ vào nguồn gốc đất nhận chuyển nhượng để thu tiền sử dụng đất theo mức quy định tại Điểm a, Điểm b, Điểm c Khoản này.

3. Bộ Tài chính hướng dẫn cụ thể Điều này.”

Ví dụ: đất có diện tích 160 m2 (chiều ngang 8m và chiều dài 20 m); trong đó có 60 m2 thổ cư và còn lại là đất vườn. Giá đất ở tại khu vực đó là 2.200.000 đồng/m2 và giá đất nông nghiệp là 200.000 đồng/m2.

Xem thêm : Bất động sản

Như vậy, trường hợp chuyển từ đất vườn lên thổ cư thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất theo giá đất ở với tiền sử dụng đất theo giá đất nông nghiệp.

Đối với trường hợp của bạn: bạn muốn chuyển 100 m2 đất vườn thành 100 m2 đất ở, giá đất ở tại khu vực đó là 2.200.000 đồng/m2 và giá đất nông nghiệp là 200.000 đồng/m2.

Theo đó, hộ gia đình, cá nhân khi sử dụng đất có trách nhiệm phải đóng tiền sử dụng đất cho Nhà nước. Mức đóng tiền sử dụng đất bạn phải đóng = 50% x 100 x (2.200.000 – 200.000) = 100.000.000 đồng.

Cần lưu ý: Diện tích đất ở của không được vượt quá hạn mức công nhận đất ở được cơ quan nhà nước quy định. Do đó, cần kiểm tra hạn mức công nhận đất ở tại địa phương trước khi làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng từ đất vườn lên thổ cư.

Cẩm Tú

(Nguồn: luatsutructuyen.net)

Trong trường hợp Quý khách cần sự tư vấn trực tiếp từ Luật sư, vui lòng liên hệ với chúng tôi – Công ty Luật APOLO LAWYERS.

Nguồn: https://sigma.edu.vn
Danh mục: Bất động sản

Bài viết liên quan

Mẫu Đơn đăng ký biến động đất đai [2023] và hướng dẫn cách viết
9 kinh nghiệm kinh doanh nhà nghỉ hiệu quả
Mua bán chuyển nhượng Khu biệt thự Thảo Điền MidPoint Villas Thảo Điền Quận 2
Mua bán chuyển nhượng Khu biệt thự Thảo Điền MidPoint Villas Thảo Điền Quận 2
ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP BỘ COUNTER – TIMER (CT6S), ENCODER (E40S6-1000-3-N-24 )
Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Quận Bình Thạnh – TP. HCM
Mẫu hợp đồng thuê diễn giả, người diễn thuyết mới nhất
Tin tức khác
Tin tức khác
Nhà đầu tư BĐS chuyển hướng đến ‘vùng trũng’ tam giác công nghiệp ở Bình Dương
Nhà đầu tư BĐS chuyển hướng đến ‘vùng trũng’ tam giác công nghiệp ở Bình Dương
Pullman Quy Nhơn – Tự hào là tổ hợp khách sạn và căn hộ du lịch 5 sao cao nhất Quy Nhơn
Phân tích mặt bằng căn hộ toà G1, G2, G3 dự án Sunshine Garden Vĩnh Tuy

Chuyên mục: Bất động sản

About Sigma Academy

Previous Post: « Từ coder đến developer – Tôi đi code dạo
Next Post: Thông tin khách sạn 5* Wyndham Dragon Ocean Đồ Sơn »

Primary Sidebar

Bài viết nổi bật

100+ CÂU TIẾNG ANH GIAO TIẾP HÀNG NGÀY THÔNG DỤNG NHẤT

100+ CÂU TIẾNG ANH GIAO TIẾP HÀNG NGÀY THÔNG DỤNG NHẤT

23/11/2023

Trắc nghiệm tiếng Anh 11 Unit 1 A long and healthy life Trắc nghiệm tiếng Anh 11 – Global Success

23/11/2023

Bí quyết xử lý gọn tất cả các bài thi nghe tiếng Anh

Bí quyết xử lý gọn tất cả các bài thi nghe tiếng Anh

23/11/2023

(no title)

23/11/2023

121 bài tập Tiếng Anh 6 thí điểm

23/11/2023

Tổng hợp từ vựng tiếng Anh bắt đầu bằng chữ m thông dụng bạn cần biết

Tổng hợp từ vựng tiếng Anh bắt đầu bằng chữ m thông dụng bạn cần biết

23/11/2023

50 câu giao tiếp tiếng Anh cơ bản cho người mất gốc

50 câu giao tiếp tiếng Anh cơ bản cho người mất gốc

23/11/2023

TỪ VỰNG TIẾNG ANH CHỦ ĐỀ CON VẬT CHO BÉ

TỪ VỰNG TIẾNG ANH CHỦ ĐỀ CON VẬT CHO BÉ

23/11/2023

Mẫu câu tiếng Anh giao tiếp nói chuyện với người nước ngoài thông dụng nhất

Mẫu câu tiếng Anh giao tiếp nói chuyện với người nước ngoài thông dụng nhất

23/11/2023

Top 6 web học từ vựng tiếng Anh miễn phí

Top 6 web học từ vựng tiếng Anh miễn phí

23/11/2023

TIN TỨC

23/11/2023

48 Câu bài tập phát âm tiếng Anh lớp 5 giúp bé luyện nói hiệu quả

23/11/2023

[100+] Từ Vựng Tiếng Anh Về Nghề Nghiệp Cho Trẻ (2023)

[100+] Từ Vựng Tiếng Anh Về Nghề Nghiệp Cho Trẻ (2023)

23/11/2023

Học tiếng Anh giao tiếp online với người nước ngoài

Học tiếng Anh giao tiếp online với người nước ngoài

23/11/2023

Direct English

Direct English

23/11/2023

Từ vựng tiếng Anh trình độ A1 A2 theo chủ đề PDF

Từ vựng tiếng Anh trình độ A1 A2 theo chủ đề PDF

23/11/2023

A-Z các quy tắc dạy trẻ đánh vần tiếng Anh hiệu quả

A-Z các quy tắc dạy trẻ đánh vần tiếng Anh hiệu quả

23/11/2023

(no title)

23/11/2023

Tổng hợp trọn bộ tài liệu học từ vựng IELTS dành cho người mới bắt đầu

Tổng hợp trọn bộ tài liệu học từ vựng IELTS dành cho người mới bắt đầu

22/11/2023

Top 7 Website Giúp Làm Bài Tập Tiếng Anh Online

Top 7 Website Giúp Làm Bài Tập Tiếng Anh Online

22/11/2023

Footer

Về chúng tôi

Sigma Academy – sigma.edu.vn là tổ chức giáo dục kỹ năng cho trẻ. Đồng thời là thông tin tự động cập nhật Google chuyên cung cấp kiến thức về tất cả lĩnh vực. Website chúng tôi là web site cập nhật nội dung tự động từ google.com. Nếu có vấn đề gì về bản quyền vui lòng liên hệ: contact@sigma.edu.vn.

  • Điều khoản sử dụng
  • Chính sách bảo mật
  • Liên hệ

Mạng xã hội

  • Facebook
  • Zalo
  • Website
  • Google maps

Theo dõi chúng tôi tại Google News

Địa Chỉ

Trụ sở chính: 116/12 Tân Mỹ, phường Tân Thuận Tây, quận 7, Ho Chi Minh City, Vietnam
Điện thoại: 097.331.14.49 | Email: contact@sigma.edu.vn

Map

Bản quyền © 2023