Dự án căn hộ Sunshine Garden xây dựng gồm 3 tòa tháp cao 31 tầng nổi và 2 tầng hầm. 3 tòa G1, G2, G3 thiết kế khép kín ôm trọn nội khu hoàn mỹ. Cùng chúng tôi phân thích thiết kế của tòa G2 được đánh giá nhiều ưu việt nhất trong 3 tòa của dự án Sunshine Garden.
Chi tiết dự án: Chung cư Sunshine Garden
Bạn đang xem: Phân tích mặt bằng căn hộ toà G1, G2, G3 dự án Sunshine Garden Vĩnh Tuy
Phân tích mặt bằng và thiết kế toà G1 chung cư Sunshine Garden
Tòa G1 tại Dự án Sunshine Garden là tòa được xây dựng đầu tiên trong tổ hợp 3 tòa G1, G2, và G3, có vị trí tiếp giáp với tòa Park 2, Park 3 khu đô thị Park Hill Times City. Vị trí toà G1 có view nhìn ra như sau:
- Phía Bắc: là hướng nhìn ra trung tâm thành phố sầm uất và đầy hoa lệ. Với những căn hộ ở tầng cao, quý khách có thể ngắm Hà Nội về đêm, hẳn sẽ rất tráng lệ và rực rỡ những sắc màu.
- Phía Đông: là phía hướng mặt vào nội khu bên trong và tòa G2 (chi tiết căn hộ tòa G2). Với 2846m2 diện tích nội khu được thiết kế sang trọng với những dải cây xanh chạy dọc đường đi, bên dưới là mặt nước trong xanh. Những căn hộ tầng thấp rất thích hợp để các quý khách lựa chọn để có thể thư thái ngắm nhìn khung cảnh đầy tráng lệ và nguy nga của nội khu được CĐT chăm chút rất tỉ mỉ.
- Phía Nam: Hướng Nam đón gió mát được khá nhiều quý khách lựa chọn. Ngoài ra, các căn hộ phía Nam nhìn ra công viên Yên Sở, Gamuda City cũng là một lựa chọn cho các quý khách ưa phong cách sống hòa mình vào khung cảnh thiên nhiên đất trời..
- Phía Tây: tuy là hướng nắng chiếu nhưng tọa lại tại vị trí vô cùng hợp lý, nắng hướng tây tòa G1 được 2 tòa Park 2, Park 3 của Times City che chắn nên không hề bị nóng. Quý khách có thể view khung cảnh khu ParkHill của KĐT Times city.
Mặt bằng căn hộ tòa G1
Tòa G1 có tổng thể 439 căn hộ với 17 căn/sàn. Các căn hộ từ 1 – 3 phòng ngủ với diện tích từ 51,45 – 153,06 m2. Thiết kế 6 thang máy tốc độ cao, đảm bảo hợp lý đi lại cho cư dân.
Căn hộ 1 phòng ngủ toà G1
Các căn 1 phòng ngủ tại Dự án Sunshine Garden có diện tích 45 m2, có 5 căn hộ được phân bố dải đều ở các hướng của tòa nhà. Với giá bán giao động từ 1,4 tỷ đến 1,6 tỷ tùy theo từng hướng và từng tầng. Các căn hộ ở hầu hết các dự án luôn được hưởng sự quan tâm cực lớn từ phía khách hàng bởi tầm tiền nhỏ phù hợp tầm tài chính với đại đa số tầng lớp khách hàng, ngoài ra, các khách hàng cực kỳ thích đầu tư vào các căn 1 phòng ngủ bởi vì tính thanh khoản cao, rất dễ bán đi khi cần,
Căn 1PN có 5 căn với diện tích 51,45m2 có các căn: G1-05, G1-06, G1-07, G1-09, G1-12A. Các căn hộ thiết kế theo kiểu Studio (căn hộ khách sạn Condoltel của Vinpearl). Đảm bảo thiết kế hợp lý cho công năng sử dụng. Trong đó:
- Căn G1-05, G1-07, G1-09: Ban công hướng Tây view ParkHill.
- Căn G1-06: Ban công hướng Đông view nội khu.
- Căn G1-12A: Ban công hướng Nam view nội khu.
Căn hộ 1 phòng ngủ G1- 05 với diện tích thông thuỷ 45,82m2
Đầu tư cho thuê rất tốt bởi các căn 1 phòng ngủ hiện nay trên thị trường được đánh giá là có khả năng cho thuê cao nhất. Chính bởi các lẽ đó mà hầu hết các dự án thì các căn 1 phòng ngủ khi ra hàng đều hết, thậm chí khách hàng phải xếp hàng bốc thăm để được hưởng quyền mua. Các căn 1 phòng ngủ sẽ phù hợp với vợ chồng trẻ mới cưới, khách hàng độc thân, khách hàng cao tuổi hoặc các khách hàng đầu tư.
Căn hộ 2 phòng ngủ toà G1
Loại hình căn hộ 2 phòng ngủ ở tất cả các dự án chung cư luôn là sự lựa chọn nhiều nhất của các khách hàng bởi phù hợp nhu cầu với đại đa số gia đình, các cặp vợ chồng mới cưới, gia đình có từ 1 đến 2 con, gia đình cao tuổi đều có thể phù hợp với loại căn hộ này.
Cùng với loại căn hộ 1 phòng ngủ thì các căn hộ 2 phòng ngủ cũng có tính thanh khoản cao, thêm nữa việc cho thuê cũng khá dễ dàng. Tại tòa G1 Chung cư Sunshine Garden căn hộ 2 phòng ngủ chỉ có duy nhất 1 căn ( căn 08 ) với diện tích 82 m2, view nội khu tuyệt đẹp của dự án vì vậy căn hộ này là căn hộ hot nhất của dự án Sunshine Garden.
- Duy nhất 1 căn với diện tích 82,69m2 hướng Đông. Căn G1-08 được xem như là căn độc nhất của tòa, dễ hiểu tại sao căn 2 phòng ngủ luôn trong tình trạng “hot” khi ra hàng.
- Ngoài thiết kế thông minh 2 PN đón ánh sáng tự nhiên thì căn hộ còn có một phòng đa năng rộng 8m2, gia chủ có thể thiết kế thành một phòng ngủ hoặc phòng đọc sách, phòng làm việc, rất linh hoạt và tiện lợi
Căn hộ 2 phòng ngủ G1- 08 với diện tích thông thuỷ 77,75m2
Thống kê tại buổi mở bán đầu tiên thì có tới gần 20 khách hàng đặt chỗ bốc thăm 1 căn này, điều đó cho thấy sức hot cực lớn của căn hộ này.Với diện tích 82,69 m2 được thiết kế 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, ngoài ra còn có thêm 1 phòng đa năng có thể dùng làm phòng làm việc, phòng chứa đồ, thấm chỉ gia đình nào đông người có thể tận dụng để làm thêm 1 phòng ngủ thứ 3 trong căn hộ nữa. Với tầm tiền khoảng 2,5 tỷ đã có thể sở hữu căn hộ với rất nhiều công năng và tầm view thoáng mát, tuyệt đẹp tập trung với bể bơi, thác nước, vườn cây xanh ở giữa 3 tòa của dự án.
Căn hộ 3 phòng ngủ toà G1
Với thiết kế 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh thì căn hộ 3 phòng ngủ rất phù hợp với các đại gia đình, gia đình đông người, gia đình nhiều thế hệ, hoặc các gia đình muốn không gian rộng rãi trong căn phòng. Với loại căn hộ này sẽ phù hợp nhất với khách hàng mua để ở bởi việc đầu tư vào các căn hộ này sẽ hơi kén khách do đó tính thanh khoản không được cao.
Xem thêm : Tinh Chất Sâm Đất Saffaron – Hỗ trợ loại bỏ Mụn Nám
Căn 3PN có 11 căn với diện tích 102,9 – 153,06 m2 gồm các căn còn lại. Với thiết kế các căn hộ với dải ban công dài và tối ưu hóa công năng sử dụng. Những căn 3PN được nhiều quý khách quan tâm như:
- G1-02, G1-04, G1-15, G1-17: view nội khu
- G1-12, G1-14, G1-16: view city.
- G1-10, G1-11: căn góc với S lớn view toàn cảnh thành phố và Parkhill.
Căn hộ 3 phòng ngủ G1- 04 với diện tích thông thuỷ 93,07m2
Phân tích căn 3 phòng ngủ hướng Tây và Tây Nam, đó là căn 01, 03, 10. Cũng giống như các căn hộ 1 phòng ngủ ( 05, 07, 09 ) hướng tây đã phân tích ở trên thì các căn này thường có đơn giá rẻ, phù hợp với các khách hàng thuộc Tây Tứ Mệnh và có tầm tài chính vừa phải. Các căn hộ này sẽ rất yên tĩnh khi view sang khu vườn cây của Park Hill Times City nên sẽ các khách hàng ưa yên tĩnh, muốn có không gian thư thái tại chính căn hộ sau những giờ làm việc căng thẳng. Ba căn hộ này được chia làm 3 loại khách nhau: căn 03 diện tích nhỏ 109,62 m2 giá khoảng 2,9 tỷ, căn 01 đây là loại căn góc có 2 mặt thoáng, 1 mặt hướng Tây và 1 mặt hướng Nam có giá căn hộ giao động khoảng 3,2 tỷ; và cuối cùng là căn số 10, căn được thiết kế rất rộng, có 2 mặt thoáng rất lớn hướng Tây Bắc – Đông Bắc với diện tích 153,06 m2 to nhất dự án.
Phân tích căn hộ 3 phòng ngủ hướng Đông và hướng Nam là căn 02, căn 04, căn 15 và căn 17 . Đây là loại căn hộ 3 phòng ngủ hot nhất tòa G1 Dự án Sunshine Garden bởi các căn hộ này view trọn vẹn nội khu của dự án, view trọn bể bơi và khuôn viên cây xanh thác nước, thêm nữa các căn hộ này có ban công hướng Đông và hướng Nam rất mát mẻ nên được khách hàng ưu chuộng hơn cả. Các căn hộ loại này có giá giao động trong khoảng 3 tỷ đến 3,5 tỷ tùy căn và tùy hướng. Vì là các căn đẹp nên tính thanh khoản của các căn loại này cũng khá tốt, vì vậy khách hàng có thể cân nhắc đầu tư vào loại căn hộ này.
Phân tích căn hộ 3 phòng ngủ hướng Đông Bắc : căn 12, 14 và 16 với diện tích 102,9 m2 view đường quy hoạch phía trước của dự án và các tầng cao hoàn toàn có thể view sông Hồng và cầu Vĩnh Tuy. Các căn hộ này có giá từ 2,9 tỷ, nếu khách hàng quan tâm đến các căn hộ này thì nên chọn các căn ở tầng cao sẽ thoáng và đẹp hơn.
Phân tích mặt bằng và thiết kế toà G2 chung cư Sunshine Garden
Các mặt của tòa G2 chung cư Sunshine Garden được hướng như sau:
- Mặt hướng Bắc: Gồm 3 căn 3PN 12A – 11 – 16 view đường Minh Khai và thành phố, ao cá Bác hồ rộng rãi và mát mẻ
- Mặt hướng Nam: Gồm 4 căn 3PN view nội khu và hướng sang khu đô thị sinh thái Ao mơ thơ mộng.
- Mặt hướng Tây: View nội khu
- Mặt hướng Đông: Mặt đắt giá của dự view về hướng sông Hồng với luồng sinh khí mát mẻ.
Căn hộ 1 phòng ngủ toà G2
Tòa G2 dự án Sunshine Garden có 3 căn 1 phòng ngủ được bố trí ở 2 hướng là hướng Tây, hướng Nam view nội khu và hướng Đông view ra khu sinh thái Vĩnh Hưng. Về căn 1 phòng ngủ tại Sunshine Garden thì dù ở vị trí nào cũng sẽ rất hot, hơn nữa các căn 1 phòng ngủ tại tòa G2 đều tập trung vào các hướng đẹp, do đó các căn này đã hết ngay từ hôm mở bán đầu tiên.
Với thiết kế 1 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 nhà vệ sinh và 1 khu bếp riêng biệt thì các căn hộ loại này sẽ phù hợp với các khách hàng cao tuổi, cặp vợ chồng trẻ mới cưới, gia đình ít người, khách hàng độc thân.
Phân tích căn 06:
- Có cửa chính hướng Đông, ban công hướng Tây view trực diện nội khu dự án với tràn ngập sắc mầu gồm 2 bể bơi skyview, thác nước tràn, suối đá, khu vườn dạo bộ, cây xanh, mặc dù có ban công hướng Tây nhưng đã được nguyên cả tòa G1 phía trước che chắn nên không hề bị nắng nóng. Thêm nữa do ban công hướng tây nên đơn giá các căn hộ này đều rẻ hơn các căn khác, với chỉ tầm giá khoảng 1,5 tỷ khách hàng đã có thể sở hữu các căn hộ loại này.
- Với thiết kế hiện đại, các không gian sinh hoạt trong căn hộ được chia 1 cách hợp lý, phân chia khu vực riêng biệt giúp cho việc sinh hoạt của cư dân trong căn hộ được thuận tiện,với dải ban công dài giúp lấy tối đa ánh sáng vào căn hộ, thêm nữa là tầm view không hạn chế giúp gia chủ có 1 không gian nghỉ ngơi thoáng mát sau những giờ làm việc căng thẳng.
- Điểm khác biệt ở các căn hộ Sunshine Garden là khu bếp được bố trí vào 1 nơi riêng biệt, như vậy sẽ giúp việc nấu nướng thuận tiện, ko bị ám mùi vào phòng khách. Ngoài ra, việc bố trí bếp như vậy cũng sẽ rất tốt về mặt phòng thủy vì theo quan niệm ngày xưa thì bếp là nơi giữ ấm, giữ lửa, vì vậy việc bếp bố trí 1 khu riêng như vậy sẽ rất tốt, thêm nữa sẽ hạn chế được tối đa việc người ngoài nhìn vào bếp cũng rất tốt về mặt phong thủy. Với thiết kế này đã rất thịnh hành ở các nước Châu Âu nhưng còn khá mới mẻ tại Việt Nam và Chủ đầu tư Sunshine Group đã rất tâm huyết khi muốn các khách hàng của mình trải nghiệm những điều tốt và tối ưu nhất trong chính căn hộ của mình.
Căn hộ 1 phòng ngủ G2- 06 với diện tích thông thuỷ 45,15m2
Phân tích căn 12A:
- Bên tòa G1 thì căn 12 bên tòa G2 cũng có thiết kế và hướng view giống hệt như vậy, đó là thiết kế 51,45 m2 với 1 phòng ngủ, 1 phòng bếp, 1 phòng khách và 1 nhà vệ sinh. Và hướng Nam view trực diện sang bên bể bơi thác tràn tại tầng 2 của tòa G3 cùng với đó là rất nhiều cảnh quan cây xanh, suối nước tập trung bên dưới nội khu của dự án.
- Các căn hộ 1 phòng ngủ hướng Nam ở 2 tòa G1 và G2 là những căn có đơn giá cao nhất với giá khoảng 1,6 tỷ cho căn, tức khoảng 31tr/m2, tuy có đơn giá cao nhưng do là các căn hộ gần như đẹp nhất dự án nên vẫn có rất nhiều khách hàng ưa thích và đặt mua. Minh chứng rõ ràng là việc tại sự kiện mở bán lần đầu thì các căn này đều phải bốc thăm để lựa chọn quyền mua căn hộ.
Căn hộ 1 phòng ngủ G2- 12 với diện tích thông thuỷ 45,97m2
Phân tích căn 07:
- Căn này rất đặc biệt bởi đây là căn 1 phòng ngủ duy nhất có tầm view không hạn chế, view rất thoáng và đẹp khi view trọn khu sinh thái Vĩnh Hưng và sông Hồng.
- Về thiết kế thì cũng như các căn họ 1 phòng ngủ khác, tuy nhiên đây là căn có cửa chính hướng Tây, ban công hướng Đông view ra ngoài rất đẹp, các căn này có giá từ 1,5 tỷ đến 1,6 tỷ tùy tầng, nếu khách hàng lựa chọn căn này thì nên chọn tầng cao 1 chút, càng cao càng đẹp bởi như vậy mới tận dụng được hết giá trị view của căn hộ. Hướng Đông mát mẻ, view khu sinh thái Vĩnh Hưng xanh ngát, cùng với sông Hồng thơ mộng sẽ giúp căn này luôn mát mẻ và luôn tràn ngập gió trời.
Căn hộ 2 phòng ngủ toà G2
Cùng với căn 08 tại tòa G1 thì căn 08 của tòa G2 của Chung cư Sunshine Garden là 2 căn hot nhất của dự án bởi được thiết kế 2 phòng ngủ phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng, thêm nữa là hướng view nội khu tuyệt đẹp và có độ khan hiếm khi chỉ có duy nhất 1 căn trên 1 sàn của tòa.
Xem thêm : Nền tảng giao dịch bất động sản
Đặc điểm của căn hộ 2 phòng ngủ toà G2 như sau:
- Có cửa chính hướng Đông, ban công hướng Tây do đó sở hữu tầm view tuyệt đẹp khi view trọn toàn bộ những gì đẹp nhất của dự án tập trung trong nội khu, thêm nữa là có thiết kế đặc biệt đã giúp căn 08 thực sự là căn hot nhất của toàn bộ dự án. Ngoài thiết kế 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, 1 phòng khách và khu bếp riêng biệt ra thì căn 08 có điểm nhấn khác biệt được rất nhiều khách hàng thích khi có thêm 1 phòng đa năng có thể dùng làm phòng làm việc, phòng kho chưa đồ hay phòng ngủ nhỏ cho bé hoặc người giúp việc.
- Căn hộ với rất nhiều công năng, thêm nữa là sở hữu tầm view đẹp bởi vậy căn 08 là căn có tỉ lệ giao dịch tốt nhất, tất cả các căn dù tầng xấu hay đẹp đều phải bốc thăm để lựa chọn quyền mua. Thiết kế tại căn 08 này cũng rất hiện đại khi các phòng ngủ đều được ưu tiên tiếp xúc tối đa ánh sáng, tiếp xúc trực tiếp không cần thông qua logia nhằm hướng tới không gian sống tốt nhất cho gia chủ. Giá của căn hộ này giao động quanh khoảng 2,5 tỷ, tức khoảng 30tr/m2.
Căn hộ 2 phòng ngủ G2- 08 với diện tích thông thuỷ 77,75m2
Căn hộ 3 phòng ngủ toà G2
Căn 3 phòng ngủ tại tòa G2 chiếm phần lớn mặt bằng của tòa khi có tới 12 căn trên tổng số 16 căn và được phân bố ở các hướng khác nhau, mỗi hướng đều có 1 thú vị riêng giúp tăng giá trị của các căn hộ này. Được thiết kế rất vuông vức với 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, 1 phòng khách và 1 khu bếp cũng được bố trí riêng biệt sẽ phù hợp với các gia đình muốn không gian sống rộng rãi, hoặc các gia đình đồng người.
Căn hộ 3 phòng ngủ G2- 02 với diện tích thông thuỷ 94,13m2
Căn hộ 3 phòng ngủ G2- 14 với diện tích thông thuỷ 93,7m2
Các căn 3 phòng ngủ view nội khu, đó là căn 02, căn 04, căn 14 và căn 16. Các căn này là căn 3 phòng ngủ có diện tích nhỏ nhất dự án ( 102,9 m2), duy chỉ có căn 02 có diện tích lớn hơn vì là căn góc 2 mặt thoáng (117,16 m2). Các căn này là các căn được đánh giá là đẹp khi có hướng view vào khu vực cảnh quan tập trung ở nội khu của dự án, trong đó căn 02 là căn góc 2 mặt thoáng hướng Tây Nam có giá rơi vào khoảng 3,3 tỷ đến 3,4 tỷ tùy theo khoảng tầng, tiếp đến là căn 04 có ban công hướng tây, cửa chính hướng Nam view trọn vẹn nội khu, hướng Tây không hề bị nắng nóng và có đơn giá thấp hơn các căn khác khi giá chỉ vào khoảng 2,9 đến gần 3 tỷ một căn. Và cuối cùng là 2 căn 14 và 16 có cửa chính hướng Bắc và ban công hướng Nam rất đẹp và mát có giá giao động khoảng 3 tỷ đến 3,1 tỷ tùy tầng.
Các căn 3 phòng ngủ hướng Bắc ( căn số 11, 12A và 15 ) với cùng 1 loại diện tích 102,9 m2 view ra đường quy hoạch phía trước, các tầng cao có thể view sông Hồng và cầu Vĩnh Tuy. Các căn này có cửa chính hướng Nam, ban công hướng Bắc, rất hợp với các khách hàng có mệnh là Đông tứ mệnh khi hợp cả hướng cửa chính và hướng ban công. Các căn này có đơn giá khá rẻ khi có giá chỉ từ 2,9 tỷ đã có thể sở hữu căn hộ 3 phòng ngủ tại 1 chung cư cao cấp với khuôn viên tiện ích rất đẹp như Chung cư Sunshine Garden.
Các căn 3 phòng ngủ hướng Đông ( căn số 01, 03 và 05 ) có cửa chính hướng tây và ban công hướng Đông view sông Hồng và khu sinh thái Vĩnh Hưng rất thoáng và đẹp. Các căn hộ này có giá giao động trong khoảng 3 tỷ đến 3,1 tỷ tùy tầng, nếu khách hàng thích các căn hộ này thì nên chọn các tầng cao sẽ thoáng, mát và đẹp hơn.
2 căn to và đẹp nhất dự án đó là căn 09 và căn 10 ( với diện tích tương ứng 135 m2 và 130 m2 ). Hai căn này được thiết kế xẻ quạt giúp tối đa ánh sáng và gió vào căn hộ, ban công và phòng ngủ dài tiếp xúc trực tiếp với ánh sáng tự nhiên giúp căn hộ nơi đây vô cùng thoáng và mát. Ban công hướng Đông Bắc, với tầm view rộng ra sông Hồng và hồ Vĩnh Hưng giúp tăng giá trị các căn hộ này. Giá căn này rơi vào khoảng 3,9 tỷ đến 4,1 tỷ tùy theo tầng sẽ phù hợp với các khách hàng có tiềm lực tài chính muốn sở hữu căn hộ rộng rãi và thoáng mát.
Phân tích mặt bằng và thiết kế toà G3 chung cư Sunshine Garden
Số thang máy tòa G3 chung cư Sunshine Garden, 6 thang và 2 thang hàng, 2 thang thoát hiểm.
Số căn trên sàn: 13 căn.
Tổng số căn: 377.
Loại hình căn hộ: 3 phòng ngủ.
Các loại diện tích: 113,92m2 – 115,04m2 – 117,64m2 – 127,31m2 – 142,49m2.
- Diện tích 113,92m2 : căn G3-05 hướng Bắc view nội khu: bể bơi, tượng đài, thác nước, tiểu cảnh…
- Diện tích 115,04m2 : căn G3-09 hướng Bắc, view nội khu.
- Diện tích 117,64m2 : căn G3-03 và G3-11 hướng Bắc view nội khu, G304, G306, G307, G308,G310 hướng Nam view Công viên Yên Sở.
- Diện tích 124,56m2 căn CH02G hướng Nam view công viên Yên Sở.
- Diện tích 127,31m2 : căn G301 hướng tây bắc view nội khu,Times city, G302 hướng Tây nam view Times City, công viên Yên Sở.
- Diện tích 142,49m2 : căn G312 hướng đông nam view sông hồng, cầu vĩnh tuy, công viên yên sở
Hy vọng bài viết trên đã phân tích đủ chi tiết từng căn hộ của dự án chung cư Sunshine Garden để giúp khách hàng có cái nhỉn tổng quan về dự án từ đó quyết định mua căn hộ nào theo nhu cầu của mình và gia đình.
Nguồn: https://sigma.edu.vn
Danh mục: Bất động sản
