Đơn giá xây nhà 2019 – Đơn giá xây dựng được tính trên đơn vị m2, áp dụng cho loại hình nhà phố, biệt thự phố cùng với các dự án xây dựng khác do công ty Song Phát triển khai. Năm 2019, với nhiều thay đổi trong thị trường vật liệu xây dựng và giá nhân công đã khiến cho giá thành xây dựng nhà phần thô cũng như phần hoàn thiện có một vài thay đổi nhỏ. Bài viết này sẽ cập nhập một cách chính xác và chi tiết đơn giá mới hiện hành được sử dụng cho 2019 để khách hàng có nền tảng hoạch định chi phí xây dựng nhà chính xác và khoa học nhất.
Đơn giá xây nhà 2019 phần thô
Xây nhà là 1 trong 3 chuyện lớn của đời người- câu nói này đã không còn xa lạ với người Việt. Khi bước vào độ tuổi trưởng thành ai trong chúng ta cũng đều có những mong ước riêng, và ngôi nhà trở thành mục tiêu phấn đấu của không ít người. Việc xây dựng nhà tốn khá nhiều chi phí vì thế thời gian chuẩn bị về những kinh nghiệm xây nhà cùng với kinh phí khá dài.
Bạn đang xem: Đơn giá xây nhà 2019- Cập nhập giá thi công nhà phố Công ty Song Phát.
Và trong khoản thời gian chuẩn bị đó thì chi phí xây dựng của thị trường đã nhiều biến đổi. Những gia chủ đang muốn xây nhà trong năm 2019, với nhiều lo lắng về vấn đề chi phí thì có thể tham khảo bảng giá xây thô mới được áp dụng từ 1/2019 đến 12/2019 do công ty Song Phát thi công.
Với 4 mức giá khác nhau trên nền tảng về vật liệu xây dựng mức trung bình khá cho loại hình xây nhà phố, nhà biệt thự phố, nhà cấp 4, nhà mái thái phổ thông và điều kiện thi công đảm bảo. Sự khó khăn về thi công và thiết kế thi xây dựng những ngôi nhà nhỏ với tổng diện tích dưới 250m2 sàn là nguyên nhân khiến đơn giá cho khoản diện tích này có phần cao hơn so với các khung khác (3,350,000/m2), nhưng khi diện tích xây dựng càng lớn thì bạn sẽ càng được ưu đãi hơn về đơn giá xây dựng. Cụ thể như sau:
- 3.150.000/m2. Đối với công trình có tổng diện tích trên 350m2 sàn.
- 3.200.000/m2. Đối với công trình có tổng diện tích trên 300m2 đến dưới 350m2 sàn.
- 3.250.000/m2. Đối với công trình có tổng diện tích trên 250m2 đến dưới 300m2 sàn.
- 3.350.000/m2. Đối với công trình có tổng diện tích nhỏ hơn 250m2 sàn.
Đơn giá này chưa bao gồm thuế GTGT. Khách hàng sẽ được hổ trợ 50% chi phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công phần thô tại Song Phát.
Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà 2019
Để có được đơn giá tốt nhất thì bạn cần đảm bảo những điều kiện thi công và yêu cầu riêng. Mộ số lý do khiến đơn giá của bạn sẽ cao hơn so với mức sàn là khi điều kiện thi công khó khăn, nhà xây phức tạp hay vật liệu xây dựng chất lượng cao.
Điều kiện thi công
Nói dễ hiểu điều kiện thi công là nói đến những yếu tố làm ảnh hưởng đến việc thi công xuất phát từ vị trí đất và đặc điểm của mảnh đất xây dựng như đường xá đi lại khó khăn, nhà bạn nằm trong hẻm nhỏ mà xe tải không thể vào thì việc vận chuyển vật tư hay xà bằng sẽ vô cùng khó khăn. Hay diện tích quá nhỏ không có chổ để tập kết vật tư. Hay nếu nhà bạn ở mặt tiền mà khu vực đó có sự quản lý khắc khe về phương tiện di chuyển như quận 3, quận 1,.. thì cũng được xét vào diện điều kiện thi công không đảm bảo. Trong những trường hợp này thì đơn giá sẽ có thêm phần phụ thu tùy thuộc và mức độ nghiêm trọng của vấn đề.
Phong cách thiết kế
Phong cách thiết kế có tầm ảnh hưởng đến việc xây dựng, thể hiện cụ thể trong mức độ phức tạp thi công. Khi công trình có sự phức tạp đặc biệt là trong những phong cách cổ điển và tân cổ điển không chỉ đòi hòi đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư có kinh nghiệm mà còn đòi hỏi đội ngũ thi công có tay nghề cao, thời gian thi công cũng dài hơn vì thế mà đơn giá cũng có sự thay đổi.
Loại hình nhà ở xây dựng
Với loại hình nhà phố thông dụng thì việc xây dựng với công tác hoàn thiện một mặt tiền thì chi phí có phần dễ chịu hơn so với những căn nhà tọa lạc hai mặt tiền hay nhà mái thái, nhà biệt thự phải hoàn thiện 4 mặt của căn nhà để tạo được thẩm mỹ tối ưu. Vì thế mà loại hình nhà ở mà bạn xây dựng cũng là một trong những nhân tố quan trọng ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng.
Chất lượng vật tư
Xem thêm : Cách đọc ký hiệu các loại đất trên bản đồ quy hoạch
Với đơn giá xây nhà 2019 phần thô trên, vật tư mà Song Phát sử dụng được thể hiện chi tiết trong bảng sau:
Với quan điểm tôn trọng sở thích, mong muốn của khách hàng vì thế Song Phát luôn đặt sự lựa chọn của khách hàng lên hàng đầu, đặc biệt là về lựa chọn vật tư, thiết bị phục vụ cho xây dựng. Là nhân tố ảnh hưởng trực tiếp nhất trong chi phí xây dựng, vật tư càng chất lượng đơn giá càng cao, còn nếu bạn muốn giảm chi phí hơn thì có thể điều chỉnh giảm chất lượng vật tư. Tuy nhiên việc tiết giảm về chất lượng sẽ được kỹ sư tư vấn kỹ càng, để đảm bảo được chất lượng của toàn công trình.
Đơn giá xây nhà 2019 trọn gói
Đơn giá xây nhà 2019 trọn gói trên m2 cũng có sự phân chia mức giá theo diện tích để mang đến những ưu đãi tốt nhất cho những gia chủ có diện tích xây dựng lớn.
- 5.150.000/m2. Đối với công trình có tổng diện tích trên 350m2 sàn.
- 5.200.000/m2. Đối với công trình có tổng diện tích trên 300m2 đến dưới 350m2 sàn.
- 5.250.000/m2. Đối với công trình có tổng diện tích trên 250m2 đến dưới 300m2 sàn.
- 5.350.000/m2. Đối với công trình có tổng diện tích nhỏ hơn 250m2 sàn.
Và tiện ích đi kèm khi bạn lựa chọn xây nhà trọn gói năm 2019 ở Song Phát chính là sự hổ trợ 100% về chi phí thiết kế và chi phí xin giấy phép xây dựng.
Ví dụ tham khảo cho mẫu đơn giá xây nhà 2019 thực tế
Song Phát xin lấy một ví dụ về cách tính chi phí xây dựng trên m2 của căn nhà 3 tầng ở Thủ Đức dưới đây để bạn đọc có thể hiểu hơn về cách tính chi phí xây dựng trên m2.
Bản vẽ phân bố mặt bằng dưới đây sẽ là nền tảng để bạn tính chi phí chính xác dựa trên diện tích xây dựng cụ thể từng hạng mục nhỏ.
Lưu ý: Cột hệ số tính diện tích ở từng phần sẽ được xác định tùy thuộc vào mức độ và khối lượng công việc hoàn thiện của hạng mục. Riêng phần móng được xây dựng ở sâu trong đất nên chi phí hoàn thiện cũng bằng với giá xây thô.
Xem thêm : CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG SỐ MỘT – VIỆT NGUYÊN
<<< Xem thêm: Tư Vấn Chi Phí Và Bản Vẽ Thiết Kế Xây Nhà Mái Thái 2 Tầng
Thông tin liên hệ:
Công Ty CP ĐT Kiến Trúc Xây Dựng Song Phát.
Địa chỉ: 36/1 Bàu Cát 1, Phường 14, Q.Tân Bình, Tp.HCM
Số 2, Đường Số 3, Phường 9, Quận Gò Vấp, Tp.HCM
Hotline: 0941.85.98.98 – 0918.85.98.98
Email: songphat@xaynhapho.com.vn
Website: https://www.xaynhapho.com.vn/
Comments
comments
Nguồn: https://sigma.edu.vn
Danh mục: Bất động sản
